23% ръст на сделките с имоти за първите 6 месеца на годината публикувано от Administrator на дата 23/09/2013 16:09ч.   240

1 бр.

Предлагането на имоти на пазара продължава да надвишава търсенето въпреки оживлението и ръста при сделките, които се наблюдават през първото полугодие. През първите шест месеца на годината ръстът на сделките е скочил с 23%. Резките спадове са в миналото и движенията са от порядъка на 1-3 на сто в низходяща посока, като тенденцията ще се запази и през следващите месеци.Резки промени на пазара на имоти не се очакват, а в районите с концентрирано засилено търсене – например столичният квартал „Младост“ или в районите около станциите на метрото, спадовете на цените вероятно ще спрат и дори да видим опит за растеж.От края на 2012 г. се наблюдава забавяне на темповете на спад на цените на кв. м не само в България, а и в Европа, сочат данни. В края на миналата година средната цена на кв. м жилищна площ в София е достигала 737 евро, а към март 2013 г. вече е била 727 евро. За страната средната цена е била съответно 447 евро към края на 2012 г., а към края на март – 443 евро.Средната цена на най-търсените жилища – двустайни и тристайни апартаменти, за София е 50-60 хил. евро, а за големите градове като Варна и Бургас – 35-45 хил. евро.На пазара на имоти се наблюдава и друга тенденция – намалява делът на привлечения ресурс от кредит, с който купувачите финансират сделките с жилища, въпреки, че се наблюдава бавен спад на лихвите. Данните на агенцията сочат, че средната лихва по ипотеките към края на миналата година е била 7%, а през април – 6,9%. Практиката на купувачите напоследък обаче е да продадат други наследствени имоти и с парите да финансират новата сделка. Ако се стигне до кредит, купувачите се стараят той да е не повече от 50% от цената на сделката.Като един от основните проблеми на жилищния пазар у нас от агенцията посочват липсата на ясна регламентация на дейността на посредниците, поради което всеки, без значение от компетентността си, може да упражнява брокерска дейност.

КОМЕНТАРИ напиши коментар

Няма въведени коментари.