Банки стават строители по неволя публикувано от Administrator на дата 03/10/2013 10:10ч.   311

1 бр.

Банки стават строителни предприемачи по неволя. За да не понесат загуба от провалени кредити с недовършено строителство редица трезори дострояват апартаменти и бизнессгради в най-големите градове на страната.
Обикновено става дума за сгради или апартаменти, чието строителство е замразено около срива на пазара на недвижими имоти през 2008-2009 г. Финансови институции например вече са извадили строителни разрешителни за довършване на големи сгради във Велико Търново, които са на ниво груб строеж като мол “Скай център” до съдебната палата в града.
“Нашето желание не е да ставаме строители, но е напълно естествено от гледна точка на икономическата логика, ако даден проект закъса, банката да направи опит да добие някаква стойност от него”, коментира председателят на Асоциацията на банките в България Левон Хампарцумян. По думите му довършването на недостроени имоти от банковите институции не е универсален модел за справяне с проблема с нередовните кредити.
Има три такива случая в София и Пловдив. Става дума за жилищни комплекси, които са във висока степен на завършеност - около 75-80%. Това са обекти, за които има издаден акт 14 или акт 15. Инвеститорите им са били клиенти на банката, но заради кризата са фалирали.
Банката трябва да реши кое е по-малкото зло - да даде още малко пари за довършването на обекта, разчитайки че ще покрие част от загубата с бъдещите приходи от имотите, или да отпише цялата вложена до момента сума. Схемата се прилага при две условия - обектът да е във висока степен на завършеност и да има търсене на пазара за този вид имоти, което е предимно в големите градове.
По-рядко банките се съгласяват да финансират довършването на офис сгради или търговски центрове. С най-малко шансове са хотелите.
Самите банкери обаче са категорични, че довършването на сгради е тежка и уморителна дейност за кредитните институции, заради разправиите с домсъветите и купчините бюрократични спънки.

КОМЕНТАРИ напиши коментар

Няма въведени коментари.