Какво трябва да знаем, когато купуваме имот с кредит публикувано от admin на дата 20/11/2014 14:11ч.   156

1 бр.

Хората все по-често започват да се замислят, че е крайно време да си купят собствено жилище. Те следят с интерес рекламите на банките за ипотечни кредити, а също се вслушват и в съветите на своите близки, които ги подкрепят да предприемат тази стъпка. Покупката на собствено жилище е важна стъпка в живота на повечето хора. Преди да решите да поемете този ангажимент е важно да обмислите ситуацията.
За целта е редно да прецените дали сега е най-подходящият момент за покупка на жилище, как се движат цените към настоящия момент, какви са лихвените проценти на ипотечните кредити и дали наистина ви трябва собствен дом. Брокерите споделят, че в близките няколко години няма да има сериозна промяна в цените на жилищата, като според тях е възможно да паднат леко лихвените проценти.
Много е важно, когато вече сте решили да изтеглите такъв заем, да проверите не каква е максималната сума, която можете да получите, а да уточните размера на вноската, така че тя да не оказва негативно влияние върху стандарта ви на живот. Поради тази причина трябва да пресметнете колко получавате на месец като приходи и какви са разходите ви. Имайте в предвид, че трябва да включите и разноските за поддръжка на новото ви жилище. Така най-точно можете да прецените какви средства можете да отделите за месечна вноска.
В процеса на сделката има няколко важни компонента, на които трябва да обърнете специално внимание.
На първо място трябва да получите предварително одобрение от финансовата институция, където сте кандидатствали за ипотечен кредит.
То не ви обвързва по никакъв начин с нея и се изготвя на база доходи. Неговата годност е 2 – 3 месеца и се издава от банката напълно безплатно.
След като сте получили „зелена светлина”, можете да се впуснете в търсене на вашия мечтан дом.
След като сте избрали подходящото жилище, трябва да получите окончателно одобрение от банката. За целта ще трябва да представите в учреждението документи за имота. След като сте били одобрени при първоначалното кандидатстване, окончателното отпускане на ипотечния заем става доста по-бързо. Така вече си гарантирате покупката на новото жилище. Отново ще ви бъдат необходими набор от документи, чрез които ще сключите окончателния договор. Щом се е стигнало до този етап, вече трябва да разполагате с информация какви разходи и такси ще имате при усвояването на заема.
Хубаво е да сте запознати дали можете с ипотечен кредит да закупите всякакъв тип имот. Това ще ви е полезно, тъй като повечето финансови дружества имат изисквания имотът да притежава Акт 15 или Акт 16. Не е за подценяване и локацията на неговото местонахождение, тъй като банките предпочитат да инвестират парите си в големите градове.
Много важен фактор е самоучастието. Някои кредитни институции не могат да ви финансират на 100%. Това означава, че трябва да разполагате с ваши лични пари, чрез които можете да намалите размера на кредита и срока на погасяване. Средствата, които могат до ви осигурят тези парични дружества са в рамките на 80 – 85% от оценката на имота.
Независимо, че трябва да посетите доста институции, за да извадите необходимите документи, ипотечният кредит е една от най-предпочитаните и изгодни форми за покупка на жилище.

КОМЕНТАРИ напиши коментар

Няма въведени коментари.