Таксата за предсрочно погасяване на всички ипотеки пада публикувано от Administrator на дата 06/11/2013 17:11ч.   315

1 бр.

Банките били специализирани институции, които имат експерти и могат да оценят риска. А не да го прехвърлят изцяло на клиента.
Депутати от управляващата коалиция щели да отстояват това да важи във всички случаи - и при рефинансиране, и със собствени средства. Така се засилвала конкуренцията между банките. А клиентът нямало да е принуден да прави допълнителни разходи. Банкерите били склонни да приемат това, но са на мнение, че премахването изцяло е неразумно, защото са планирали връщането на парите за 20-30 г., а не за 2 седмици например.
За съществуващите заеми може да важи и друго предложение - банката и клиентът да могат да се договорят за продажбата на ипотекирания имот. Ако длъжникът се откаже от него, банката го продава и с получената сума се удовлетворява напълно, дори и сумата да е по-ниска от дълга. Предложението на депутатите е да има избор - дали продажбата да стане по общия
ред, или клиентът да се откаже от имота, а банката да го продаде.
Те предлагат още да се промени Гражданско-процесуалният кодекс, с което да се предвиди възможност за обжалване на първоначалната цена на имота, определена от частен съдебен изпълнител. В момента това не било възможно, а така се ощетявал и клиентът, и банката.

Въпросът как да се изчисляват лихвите по кредитите е един от най-спорните, по които власт и банки не са стигнали до единодушие. На срещата банкерите не приели с охота идеята за ползване на пазарен индекс. Те поели ангажимент да помислят и да направят свое предложение за формула и методика за изчисление на лихвата. Банкерите обясниха, че не отхвърлят напълно варианта за индекс, но изборът му ще бъде сложен.
От друга страна таксата за разглеждане на искането за заем била напълно неуместна според авторите на промените в закона. Обследването на клиента при кандидатстването било част от нормалната дейност на банката, а не публична услуга. В момента такава такса се дължи, независимо дали човек е одобрен или не за финансиране.
Според банкерите обаче събирането на такси е нормална практика в цяла Европа. Те били свързани с комплексната услуга, която банките предоставят. Представители на финансиращите институции се чудят защо трябва да се премахват, като в крайна сметка ще бъдат вкарани в лихвата и тя ще се увеличи.
Управляващите са категорични, че трябва да се премахне възможността банките едностранно да правят промени в договора за кредит и за депозит.
Нужно било и въвеждането на орган, чрез който споровете между банките и клиентите да се решават по извънсъдебен път.

КОМЕНТАРИ напиши коментар

Няма въведени коментари.