В Китай пазарът на недвижими имоти се свива публикувано от administrator на дата 04/06/2014 18:06ч.   143

Пазарът на недвижими имоти в Китай вече отбелязва спад. Това е мнение на всички специалисти, занимаващи се продажба и отдаване под наем на недвими имоти. През последните месеци продажните цени на градските имоти са спаднали с близо 10% в сравнение със същия период през миналата година. Строителството на нови жилищни сгради е намаляло с 25%. Ако умеете да се пазарите, брокерите на недвижими имоти биха свалили цената и до 30%. Подобен драстичен спад на цените се наблюдава и за луксозните имоти по крайбрежието.
В Китай притежаването на жилище е особено важна културна ценност. За един китайски ерген би било невъзможно да се ожени, ако не притежава свой собствен дом. Причините за спада в търсенето, все още не са изяснени. Според инвеститорите вътрешната миграция на хора от селските райони към градските центрове продължава с пълна сила и не би трябвало да има спад на търсенето. От друга страна китайската икономика бележи по-нисък ръст спрямо предходни години. Според специалисти спадът на пазара на имоти е пряко отражение на строгата държавна парична политика, започнала през средата на 2013 г. Надеждата на експерти от бранша е Централната Китайска банка да „отпусне коланите“ и да намали лихвите по ипотечните кредити.
Очаква ли се имотен балон и в Китай? Подобно явление вече наблюдавахме през периода 2005 – 20011 г. Цените през периода 2005 – 2009 г. буквално се утроиха, след което бавно започнаха да се връщат на старите си нива. През 2010 г. китайското правителство реши да увеличи лихвите по ипотечните заеми, за да избегне срив на пазара. В началото на 2011 г. се въведоха и редица ограничителни режими за придобиване на имот в Пекин. От този период насам собственик на жилище в китайската столица може да стане жител с минимум петгодишна адресна регистрация . „Кореняците“ столичани имат право да притежават максимум два жилищни имота, а тези, които не са родени в Пекин, само по едно жилище.
Китайската икономика би се повлияла силно от подобна негативна тенденция на имотния пазар, тъй като инвестициите в недвижими имоти представлява 16 -20 % от БВП на страната.

КОМЕНТАРИ напиши коментар

Няма въведени коментари.