Стрес-тест за кандидатстващите за ипотека публикувано от admin на дата 30/04/2014 12:04ч.   130

1 бр.

Великобритания има нови правила за ипотечните кредити от 26 април. След пет години дълъг и подробен преглед на пазара, резултат е регулаторната рамка. Основната цел е да се минимизира рисковото кредитиране. Правилата регламентират отговорното кредитиране, съветите към клиентите, управлението на проблемните вземания и разширяването на обхвата на изискванията за ликвидност към небанковите ипотечни кредитори. Те се доближават до голяма степен до Директивата за ипотечните кредити, която Европейският съюз одобри. Това се случи през януари тази години, а държавите членки трябва да въведат до 21 март 2016 година.
Стрес-тест за кредитополучателите е новият метод. Чрез него ще се определи до каква степен кредитополучателите ще могат да обsлужват кредита си при евентуално бъдещо повишаване на лихвените равнища. Кандидатите за жилищен кредит ще доверят на банката информация от рода на това с какво се храни семейството, кое учебно заведение посещава детето, посещават ли някакви курсове, фитнес, имат ли абонаменти и колко им струва всичко това. Тези реформи се въвеждат, за да се определи надеждността на кредитополучателите. До сега бяха необходими само документ за получена работна заплата за последните 3 месеца и някои други банкови извлечения.
„В миналото прекалено много хора получаваха ипотечни заеми просто като казваха на кредитора си, че няма да имат проблем с изплащането на дълга. Новите правила ще въведат здрав разум в ипотечното кредитиране”– произнесе се директорът на Агенцията за финансово управление Мартин Уитли.
Докато бъдат интервюирани от кредитора си, кандидатите трябва да чакат дълго време. Желаещите за рефинансиране на ипотека са на последно място и ще чакат още повече. Стрес-тестът може да продължи и повече от три часа. С подробнoстиите около живота си и разходите, които правят, кандидатстващите за кредит трябва да убедят кредитора, че ще могат да покриват задълженията си дори в случай на рязко повишаване на лихвата.
Не само експерти по кредитиране, но служителите трябва да изпълняват и ролята на съветници на клиентите. Те трябва да информират клиентите за възможните изменения в договора в ситуации на измененията на пазара или лихвените проценти.
Ще се въведат и нови правила при управлението на проблемните кредити. Ограничава се броя на таксите, които могат да се събират при пропуснати плащания. Разширява се и обхватът на вече съществуващите правила, които забраняват на кредиторите да премахват преференциалните лихвени проценти поради проблеми с изплащането. Банките ще имат право да направят изключение от правилата за отговорно кредитиране, ако например кредитополучателят има добра кредитна история.
Голяма част от банките във Великобритания вече са внедрили промените и прилагат новия метод върху клиентите. Данните на Mortgage Advice Bureau (MAB) сочат, че броят на исканията за жилищен кредит за периода февруари-март нараства само с 4%.

КОМЕНТАРИ напиши коментар

Няма въведени коментари.